近一段时间，长沙出台了多个备受关注的楼市新政。

长沙生育二孩及以上家庭增加1套购房指标政策何时落地？二套房契税优惠执行后，通过盘活存量房新政核减一套，再购买新房的能否享受二套契税优惠？

这几天，有市民在问政湖南上咨询了上述问题。8月25日、26日，相关部门进行了公开回复。

△问政湖南截图

长沙市住建局回复称，7月30日中共长沙市委、长沙市人民政府《印发的通知》（长发〔2022〕21号）中提出：“对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾”。

目前，具体的操作细则正在制定中，后续政策出台后，市房屋交易管理中心会积极做好政策落实的相关工作，并及时公布。

△问政湖南截图

另外，关于二套房契税执行后，通过长沙盘活存量房新政核减购买新房的能否享受二套契税优惠的问题。

国家税务总局长沙市税务局回复称，盘活存量房供作租赁住房，解决的是购房资格问题，契税优惠政策按照家庭实际住房套数执行。目前税务部门房产交易办税系统房屋套数以住建部门推送数据为准。

契税优惠政策执行后，首套房面积≤90㎡，契税为1%，面积＞90㎡，契税为1.5%；二套房面积≤90㎡，契税为1%，面积＞90㎡，契税为2%；三套房及以上均按4%缴纳。

根据官方回复内容，也就是说，已有两套住宅，其中一套盘活存量房供作租赁住房后，再买第三套房契税仍按照4%缴纳。

潇湘晨报记者罗雅琪

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